投資コンサルティング
投資コンサルティングとは
投資初心者の方からすでに収益物件を数棟保有されている方まで。
不動産投資計画、運営、管理、組み換え、売却まで、お客さまの専属パートナーとなって継続的なコンサルティングを行ってまいります。
この様な人向けのサービスです
所有不動産からの収益をもっと増やせないかなぁ。
これから不動産投資を始めたいので、保有資産の運営、管理、整理、売却、有効活用について、ホームドクター的に継続的に相談、コンサルティングを受けたい。
所有物件の見直しや、今後の投資戦略について専門家のアドバイスがほしい。
一般の市場には出回らない任意売却物件、不動産会社やファンドの損切り物件、金融機関の処理物件等の優良な投資物件情報を得たい。
こんな業務をご提供します
- 税務処理、サポート （顧問税理士による申請や相談等）
- 中・長期の運用計画立案、相談、調査を継続的にお手伝いさせて頂きます。
- メールや電話による相談は制限無し
- 収益改善の為のリノベーション・リフォームが市場価格の半分程度で利用可能。
- 通常市場には出さない物件情報をメールマガジンでご紹介
コンサルティングの流れ
まずはお客さまの考え方、物件の保有状況、資産ポートフォリオ、今後の目標などを教えてください。ヒアリングから現在の問題点や課題を抽出します。
抽出した問題点や課題に対して弊社のご提案をまとめ、運用計画や改善方法を具体的に提示します。資金戦略の立案、購入物件の選定、売却物件の選定、物件調査などを含みます。
わからないことがあればいつでも電話相談が可能。疑問が出てきたらすぐにご連絡ください。専門知識から最適な解決法を導きます。
継続的にレポートをまとめます。状況や環境の変化に対応するので、効率よく長期的な成果向上収益アップをめざすことができます。
コンサルティングの実例
Aさん 36歳 女性 会社員 の場合
Aさん
年収 540万円
貯蓄 2000万円
無理に購入可能な物件をお勧めするより長期的な運用のほうがメリットが大きいと判断、長期運用計画を作成してご提案しました。
個人の信用力にあった物件で良質な資産を増やし、信用力アップした後にビルオーナーになるというプロセスを設定した、今後の具体的な「道しるべ」となるものです。
現時点で
家賃収入：462万円/年
ローン返済：145万円/年
手取家賃収入：316万円/年
このようにステップを踏んで資産運用することをお勧めします。
ご利用料金
10,000円～/月
詳細はお問合せください。
※集金代行、税務処理、各種相談、リフォーム割引、物件紹介などの費用も含まれます。
